1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
戸田市
54.5万円/㎡
前年比-6.0%
コスモ戸田公園エクシード
埼玉県戸田市下戸田一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩19分
1998年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
3,633万円
54.2万円/㎡
2,193
3,153
4,113
5,073
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜4,113万円
47.0万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ戸田公園エクシード
2,998万円（44.7万円/㎡）/ 5階 / 67.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,998万円 | 44.7万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/28 | 2,998万円 | 44.7万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/05/25 | 3,180万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,180万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.05㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/04 | 3,180万円 | 47.4万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/22 | 3,298万円 | 49.2万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/09 | 3,298万円 | 49.2万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/06 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/23 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/18 | 3,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,220万円 | 28.2万円 | 7階 | 114.25㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/28 | 3,390万円 | 29.7万円 | 7階 | 114.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 2,490万円 | 37.1万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,690万円 | 40.1万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/10 | 2,780万円 | 41.5万円 | 5階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | コスモ戸田公園エクシード 戸田市下戸田一丁目 | 戸田公園駅19分 | 2,998万円 | 44.7万円 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/14 | アヴェニール戸田 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅13分 | 1,980万円 | 35.8万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1994年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/03 | 朝日パリオ戸田中町公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 2,690万円 | 47.6万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/31 | グリーンパーク蕨 戸田市下戸田二丁目 | 蕨駅18分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/26 | アーバンコート戸田公園 戸田市下戸田二丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,399万円 | 59.1万円 | 57.52㎡ | 1LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コスモ戸田公園シティフォルム 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、戸田市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は戸田市の平均と比較して18%割安です。